ポレスターリバービュー川原町

宮崎県宮崎市川原町
日豊本線 / 宮崎駅徒歩18分
2006年築 / 15階建 / 100戸 / RC造

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価格偏差値

53.7

割安

推定相場価格より5.3%割安

販価

相場

1,784

2,700

3,616

4,532

AI査定結果

推定相場価格

3,158万円

31.6万円/㎡

推定相場価格レンジ

2,700万円〜3,616万円

27.0万円/㎡〜36.2万円/㎡

推定賃料

15.3万円

0.15万円/㎡

推定利回り

6.1%

最終更新日: 2025年11月30日

ポレスターリバービュー川原町

2,990万円（29.9万円/㎡）/ 2階 / 100.02㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴6件の平均平米単価は32.67万円です。
閲覧中の物件の平米単価（29.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.5%割安です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2025/11/18	2,990万円	29.9万円	2階	100.02㎡	3LDK	南
2025/10/17	3,150万円	31.5万円	2階	100.02㎡	3LDK	南
2025/02/02	3,280万円	32.8万円	2階	100.02㎡	3LDK	南
2024/12/03	3,480万円	34.8万円	2階	100.02㎡	3LDK	南
2024/05/24	3,680万円	36.8万円	9階	100.02㎡	3LDK	南
2024/02/17	3,150万円	30.3万円	4階	104.09㎡	3LDK	南

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は29.48万円です。
閲覧中の物件の平米単価（29.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1.4%割高です。

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2025/11/18	ポレスターリバービュー川原町宮崎市川原町	宮崎駅18分	2,990万円	29.9万円	100.02㎡	3LDK	2階 / 15階建	南	2006年	100戸	RC
2025/03/12	コアマンションルネス大橋宮崎市大橋三丁目	宮崎駅32分	2,480万円	30.0万円	82.7㎡	3LDK	9階 / 13階建	西	2009年	85戸	RC
2025/10/17	サーパス霧島一丁目宮崎市霧島一丁目	宮崎駅33分	2,480万円	32.3万円	76.74㎡	3LDK	1階 / 10階建	南	2011年	58戸	RC
2025/11/28	D’クラディア宮崎コートブルク宮崎市和知川原一丁目	宮崎駅27分	1,980万円	25.9万円	76.59㎡	3LDK	1階 / 10階建	南	2005年	91戸	RC
2023/08/28	サーパス附属小前宮崎市船塚一丁目	宮崎駅28分	2,580万円	31.5万円	81.85㎡	3LDK	2階 / 10階建	南東	2007年	55戸	RC
2025/09/13	ヴァンデュールパレス神宮東宮崎市神宮東一丁目	宮崎神宮駅10分	2,980万円	36.9万円	80.84㎡	3LDK	7階 / 19階建	南	2010年	122戸	RC
2025/10/10	サーパス大橋平和台通宮崎市大橋一丁目	宮崎駅20分	2,480万円	31.1万円	79.81㎡	3LDK	6階 / 10階建	東	2006年	74戸	RC
2024/10/25	サーパス鶴島宮崎市鶴島三丁目	宮崎駅33分	1,890万円	24.8万円	76.32㎡	2LDK	11階 / 15階建	南	2004年	78戸	SRC
2024/02/17	サーパス清水宮崎市清水二丁目	宮崎駅17分	2,580万円	34.2万円	75.33㎡	3LDK	7階 / 10階建	南西	2009年	59戸	RC
2024/03/06	サーパス北権現通り宮崎市権現町	宮崎神宮駅25分	2,180万円	28.7万円	75.96㎡	3LDK	6階 / 8階建	南西	2004年	53戸	RC
2025/01/28	サーパス柳丸宮崎市柳丸町	宮崎駅15分	3,200万円	31.7万円	100.97㎡	4LDK	8階 / 8階建	南	2005年	51戸	RC
2025/02/01	エイルヴィラクレストリバー鶴島宮崎市鶴島一丁目	宮崎駅27分	1,780万円	23.7万円	75.22㎡	3LDK	2階 / 9階建	南	2002年	60戸	RC
2024/10/09	ポレスターアーバンシティ広島宮崎市広島一丁目	宮崎駅6分	2,980万円	31.1万円	95.84㎡	3LDK	8階 / 15階建	東	2006年	117戸	RC
2024/02/17	サーパス高千穂通宮崎市高千穂通二丁目	宮崎駅3分	2,680万円	33.7万円	79.43㎡	3LDK	9階 / 15階建	-	2002年	70戸	SRC
2024/07/18	サーパス宮崎駅前宮崎市高千穂通二丁目	宮崎駅4分	3,390万円	36.3万円	93.41㎡	3LDK	11階 / 15階建	南	2008年	126戸	SRC
2025/09/07	サーパス青葉町第2 宮崎市宮崎駅東三丁目	宮崎駅8分	2,280万円	27.6万円	82.47㎡	3LDK+S	8階 / 13階建	南	2002年	54戸	SRC
2025/11/12	ポレスター青葉シティプラザ宮崎市宮崎駅東三丁目	宮崎駅9分	3,480万円	34.6万円	100.61㎡	2SLDK	10階 / 15階建	南	2009年	91戸	RC
2025/05/09	グランドパレス大淀II 宮崎市太田一丁目	南宮崎駅13分	2,180万円	24.8万円	87.9㎡	3LDK	4階 / 14階建	東	2008年	83戸	RC
2025/11/28	コアマンションリバーサイド橘公園通り宮崎市松山一丁目	宮崎駅18分	1,850万円	24.6万円	75.24㎡	3LDK	2階 / 15階建	南	2009年	52戸	RC
2025/10/17	ポレスターブロードシティ南宮崎宮崎市大字恒久	南宮崎駅7分	2,500万円	25.4万円	98.57㎡	4LDK	12階 / 15階建	南西	2006年	133戸	RC
2025/10/22	フローレンス橘公園グランドアーク宮崎市吾妻町	宮崎駅17分	2,750万円	27.4万円	100.46㎡	4LDK	2階 / 15階建	南	2008年	69戸	RC
2025/05/17	コアマンション橘公園リバーステージ宮崎市吾妻町	宮崎駅18分	2,280万円	28.5万円	80㎡	3LDK	2階 / 15階建	西	2007年	66戸	RC
2023/08/29	サーパス城ケ崎宮崎市城ケ崎二丁目	南宮崎駅15分	2,280万円	23.9万円	95.49㎡	4LDK	5階 / 9階建	東	2003年	65戸	RC

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ポイント

過去1年間で、平均販売価格は宮崎県で3.2%上昇、宮崎市では3.2%上昇しています。
閲覧中の物件の平米単価（29.9万円）は宮崎市の平均と比較して8.8%割安です。

2000〜2010年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格

宮崎県

32.8万円/㎡

前年比+3.2%

宮崎市

32.8万円/㎡

前年比+3.2%

マンション概要

マンション名	ポレスターリバービュー川原町
所在地	宮崎県宮崎市川原町
交通	日豊本線宮崎駅徒歩18分
築年月	2006年
階数	15階建
総戸数	100戸
建物構造	RC
土地権利	所有権

ポレスターリバービュー川原町

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